Bienvenido a Casas Conectadas

Descubre consejos prácticos que te evitarán problemas

• Cómo alquilar tu piso legalmente paso a paso

• Qué revisar antes de comprar una vivienda

• Obligaciones fiscales como arrendador o comprador

PREGUNTAS FRECUENTES (FAQ)

¿Qué debe incluir un contrato de alquiler?

Datos del arrendador e inquilino, descripción del inmueble, duración, importe del alquiler, fianza, cláusulas sobre gastos, reparaciones, uso, subarriendo, y causas de rescisión.

¿Se puede vender un piso con inquilino dentro?

Sí, pero el nuevo propietario debe respetar el contrato de arrendamiento vigente hasta su finalización, salvo pacto contrario. El inquilino tiene derecho de adquisición preferente.

¿Qué ocurre si el inquilino deja de pagar?

Puedes intentar una solución amistosa. Si no funciona, es necesario presentar demanda de desahucio por impago. Se recomienda contar con un seguro de impago de alquiler desde el inicio del contrato.

¿Cuánto se paga de ITP al comprar un piso?

Depende de la comunidad autónoma, pero suele oscilar entre el 6% y el 10% del valor de compraventa si es de segunda mano. En vivienda nueva se paga IVA (10%) y AJD.

¿Tienes dudas? Aquí respondemos las más comunes